söndag 27 oktober 2013

Inköp American Realty Capital Properties

American Realty Capital Properties
  • Storlek - 10B USD
  • Direktavkastning - 6,9%
  • Utdelningstillväxt - ca 14%
  • PE-tal - -8
  • Över 1-års lägsta - 11%
  • Årlig utdelning - 2.460kr
400st aktier till priset 13,15 USD/st. 1 USD = 6,35kr.

Ett amerikanskt fastighetsbolag som satsar på tillväxt genom förvärv.

För bara ett par dagar sedan förvärvar de Cole som verkar inom samma bransch.
Tillsammans blir de större än Realty Income. De äger 3.700st fastigheter som hyrs utav 600 företag.
Merparten av nuvarande kontrakt löper på i minst 11år till.


6 kommentarer:

  1. Hej Christoffer!

    Bra info du har om din portfölj och mycket intressanta och högavkastande investeringsideér du kommer på! Vi sågs på Gustavs öl-kväll för några veckor sedan (vi gick samidigt).

    Jag greppar inte riktigt hur amerikanska REITs fungerar, vad ska man titta på för nyckeltal? Hur kan de ha sådan hög Yield med till synes väldigt låg EPS t.ex.? Det mesta är väl lånade pengar och så måste det ju vara i fastighetsbranschen, men var går gränsen när det inte är ok?

    Vi hörs,
    Hälsningar
    Peter (C. Gasell)

    SvaraRadera
    Svar
    1. Hej Peter,

      Det är ju lite speciellt med REITS. De har annorlunda skatteregler jämfört med "vanliga" bolag. Det måste dela ut minst 90% av vinsten bl.a. Det innebär ju att de inte behöver göra en jättestor vinst för att utdelningen ska bli helt ok. Sen påverkas ju dessa bolag mycket av räntan då de är högt belånade. De kör vanligtvis med långa hyreskontrakt 10-15år vilket borgar för säkra intäkter.

      Jag brukar kika på direktavkastning, hur stabil utdelningen varit tidigare om man lyckats upprätthålla samma eller stigande trend till och med. Det är bra om bolagsvärdet är lite större, över 5B dollar helst. Sen får man ju läsa på lite om bolagen naturligtvis om vad som är på gång. Sjunkande omsättning under ett flertal år ex. är ett varningstecken.

      Det är väl det jag kan komma med.

      Vi hörs,
      Mvh Christoffer

      Radera
  2. Hej!
    Mycket trevlig blogg Du har! Jag håller på att bygga upp en långsiktig portfölj och detta bolag är intressant. Lite mer fakta: http://finviz.com/quote.ashx?t=ARCP

    Ha en fortsatt fin söndag!

    /Fredde

    SvaraRadera
    Svar
    1. Hej Fredde,

      Tack för det! Det tycker jag verkligen du ska göra.
      Det krävs en del tålamod men det är det värt på sikt.
      Jag tycker ARCP är intressant för att de har hög utdelning, månadsutdelning, stark omsättningstillväxt och en stark marknadsposition. De förvärvade ju Cole för ett par dagar sedan och gick om konkurrenten Realty Income i storlek. Ett spännande fall helt enkelt.

      Hoppas att du fortsätter att kika in!

      Mvh Christoffer

      Radera
  3. Tja!

    Klart jag fortsätter att titta in :) Kolla in American Capital ( AGNC ). Haft dom länge. Utdelningen har legat på 18-20% men just nu 13-14%.

    Fredde

    SvaraRadera
  4. Tack för råden! Ska absolut överväga ARCP, kollar även in Freddes förslag AGNC.

    Peter

    SvaraRadera