fredag 27 december 2013

Uppföljning av Årsmål

Nu har tidpunkten kommit då man ska stämma av sina mål för året.
Den 3 januari satt jag upp två mål.

- Spara 96.000kr, i genomsnitt 8.000kr i månaden.
- Passera 600.000kr i förmögenhet.

Utgångsläge
508.000kr Förmögenhet. ( 50% aktier & 50% likvida medel )

Resultat
- Förmögenhet 915.000kr
- Sparande 198.000kr ( 16.500kr / månad )
- Utdelningar 20.000kr
- Sparkvot av nettolön 62%

Jag har med god marginal uppnått mina årsmål.

En total värdeökning på 80%. Räknat med överskott från lägenhetsförsäljning, insättningar, värdeökning på aktier & utdelningar. 
Har även sålt en del onödiga ägodelar.
Sparande inkluderar pengar från försäljning av prylar så allt kommer inte ifrån lön.
Med andra ord räknat med allt tillskott. Detta är jag naturligtvis väldigt nöjd med.
Jag kunde inte ens drömma om dessa resultat i januari.
Om vi ska kika på värdeutveckling på investerat kapital som är mer intressant och mer jämförbart så hamnar vi på 23% värdeökning av aktier. 
Cirka 5% Utdelning på investerat kapital.
Resultatet blir 28% på investerat kapital vilket jag är nöjd med.

Ni uppmärksamma läsare såg att förmögenheten förra veckan hoppade upp 75k bara sådär. Det var inte på grund av en aktieuppgång. Det hade att göra med att ett lån som jag tagit tidigare har strukits och ej behöver betalas tillbaka. Ett tidigare bostadslån från en släkting.

I kommande inlägg presenterar jag årsmålen för 2014.

Vad har 2013 bjudit er på?

torsdag 26 december 2013

Utdelningar i December

Under december har 7 utdelningar trillat in.
Dessa kommer ifrån Prospect Capital, Realty Income, American Realty Capital, CocaCola, Chevron, Shell & Lorillard.


Bolag
Aktier
Utdelning/Aktie
Utdelning December
PSEC
1050st
0,72kr
644kr
O
250st
1,19kr
253kr
ARCP
400st
0,51kr
174kr
KO
100st
1,84kr
156kr
CVX
25st
6,57kr
139kr
LO
80st
3,62kr
245kr
RDS
50st
5,85kr
292kr


Utdelningen för månaden landade på 1.903kr efter avdragen utländsk källskatt.


Utdelad summa hittills = 27.167kr.
Utdelningen för 2012 = 4.033kr.


För att göra årsutdelningen mer jämförbar så väljer jag att dra av extrautdelningen från Tele2,
vilket betyder att utdelningen för 2013 summeras till 20.000kr.


I januari förväntas utdelningar från Prospect Capital, Realty Income & American Realty Capital, Philip Morris & Digital Realty Trust.

Hur mycket gav utdelningarna i december?

fredag 13 december 2013

In med McDonald's & Fortnox i Portföljen

Under veckan har 2 affärer genomförts. Köp av McDonald’s & Fortnox.

Handel med Fortnox sker på Nordic Growth Market ( NGM ) och kan köpas via Avanza.

Fortnox erbjuder webbaserade program för bokföring, fakturering, autogiro, offert/order, lön, tidredovisning, anläggningsregister, CRM Säljstöd och Arkivplats. Eftersom programmen är webbaserade behöver man inte tänka på varken installation, uppdateringar eller backuper.

Jag ser Fortnox som ett tillväxtcase. 
Utdelningen är blygsamma 1,2% eller 0,1kr/aktie.
Det finns dock möjligheter till höjd utdelning framöver, men jag äger aktien i huvudsak för att jag förväntar mig en kursökning.

Jag använder mig dagligen utav deras säljstöd i mitt arbete vilket jag upplever som mycket användarvänligt och fritt från krångel.
Ett mindre inköp gjordes än vad jag är van vid då bolaget är litet jämfört med övriga innehav.

1500st aktier till priset 8,50KR/st.

  • Storlek - 500 Miljoner SEK
  • Direktavkastning - 1,2%
  • Utdelningstillväxt - 0
  • PE-tal - 40
  • Över 1-års lägsta - 110%
  • Årlig utdelning - 150kr
  • Kärninnehav - Nej

McDonalds som företag behöver ingen närmare presentation.
Konjunkturstabil verksamhet. Jag är inte så hemma på teknisk analys men under året så verkar det ha funnits ett tekniskt stöd vid 93-94usd där en negativ trend vänder till en positiv trend.
De senaste bottnarna har legat omkring denna nivå.
Jag kommer fylla på mer om aktien sjunker ytterligare 10%, till 85 usd.
McDonalds är ett av mina kärninnehav som kommer att behållas på lång sikt, minst 10år.

35st aktier till priset 94,35 USD/st. 1 USD = 6,60kr.

  • Storlek - 94B USD
  • Direktavkastning - 3,4%
  • Utdelningstillväxt - 10%
  • PE-tal - 17
  • Över 1-års lägsta - 8%
  • Årlig utdelning - 750kr
  • Kärninnehav - Ja


Dessa två inköp ökar den årliga utdelningen med 900kr.

söndag 8 december 2013

Lönesamtal 2013

I veckan var det dags för årets lönesamtal.
Ett tre timmars samtal med chefen som både handlade om utveckling och lönediskussion.
Jag fick en hel del beröm för ökad försäljning jämfört med föregående år samt ett ökat engagemang i företaget. Jag har kommit med tips och gett coaching till övriga säljare.
Utvecklat min säljteknik och inspirerat andra att ta efter och de har ökat sin egen försäljning med hjälp av detta.
Under året har jag kommit förslag på förändring av arbetssätt på företaget, som har införts.

Resultatet blev en löneökning på 7% för den fasta lönedelen.
Det är en siffra som jag är nöjd med.
Vad jag vet så var det några på företaget som inte fick någon höjning.

Under november förändrades även provisionsmodellen till det bättre.
Detta kommer innebära märkbar skillnad i lön under 2014. 
Det ger möjlighet till höjt sparande.

Har ni också haft förmånen att få höjd lön under året?

lördag 30 november 2013

Ut med Lorillard och in med Philip Morris i Portföljen

Som rubriken antyder så har jag skiftat mitt innehav i tobaksbolag.
Jag har gått från det lite mindre Lorillard till det större bolaget Philip Morris.
Detta är ett steg för att minska risken i portföljen samt höja bolagskvaliteten.
Jag har inget emot Lorillard utan vill ta hem kursuppgången på 19% under halvåret jag ägt aktien samt byta till det lite tråkigare och stabilare bolaget Philip Morris.
Har under tiden fått utdelningar på 750kr efter avdragen källskatt.


80st Lorillard aktier säljs för 51,58 USD/st.
50st Philip Morris aktier köps för 85,55 USD/st.
1 USD = 6,57kr.


  • Storlek - 137B USD
  • Direktavkastning - 4,4%
  • Utdelningstillväxt - ca 15%
  • PE-tal - 16
  • Över 1-års lägsta - 4%
  • Årlig utdelning - 1.200kr


Har även ökat mitt innehav i Realty Income med 50st aktier till kursen 38,25 USD/st.

Det tillför en årlig utdelning av 700kr.

onsdag 27 november 2013

Utdelningar i November

Under november har 7 utdelningar trillat in.
Dessa kommer ifrån Prospect Capital, Realty Income, Linn Energy, American Realty Capital, Healthcare Properties, Kinder Morgan och AT&T.

Bolag
Aktier
Utdelning/Aktie
Utdelning Oktober
PSEC
1050st
0,73kr
761kr
O
250st
1,21kr
301kr
ARCP
400st
0,50kr
201kr
HCP
75st
3,48kr
261kr
KMI
100st
2,72kr
272kr
ATT
100st
2,92kr
292kr
LINE
110st  
1,54kr
144kr

Utdelningen för månaden landade på 1.897kr efter avdragen utländsk källskatt.

Utdelad summa hittills = 25.084kr.
Utdelningen för 2012 = 4.033kr.

I december förväntas utdelningar från Prospect Capital, Realty Income & American Realty Capital, Coca-Cola & Lorilard.

Hur mycket gav utdelningarna i november?

lördag 23 november 2013

Ut med Linn Energy och in med Target i Portföljen

I syfte att minska risken i portföljen har 2 affärer genomförts.

Försäljning Linn Energy
  • 110st - Hela innehavet
  • Försäljningspris 30,15 USD
  • Inköpspris 35 USD
  • Utdelningar 858 kr
  • Värdeförändring - 3460kr / -13%
Anledning är att bolaget svänger kraftigt och jag känner att jag inte förstår dess verksamhet fullt ut. Till storleken är bolaget relativt litet och jag bedömer risken som hög. Under ägandetiden så var kursen nere vid 23 dollar som lägst. Då hade jag is i magen som gjorde att jag inte dumpade aktierna vid den tidpunkten. På senare tid har den ökat betydligt i värde. Nu känns det ändå ok att sälja med en förlust på 3460kr. En av mina sämsta affärer hittills. Jag väljer att ta förlusten och gå vidare.


Köp Target

  • Storlek - 40B USD
  • Direktavkastning - 2,7%
  • Utdelningstillväxt - 20%
  • PE-tal - 14
  • Över 1-års lägsta - 10%
  • Årlig utdelning - 570kr
50st aktier till kursen 63,90 USD. 1 USD = 6,60kr.

Amerikas näst största detaljhandels aktör efter Walmart. 
Över 1.700 butiker med totalt 361.000 anställda. Imponerande!
De bedriver även E-handel.

Target har en imponerande historik av utdelningstillväxt. Efter att ha ökat sin utdelning i 43år kan man lugnt konstatera att utdelningsökningen är stabil. Utdelningsandelen ligger på låga 40% och de har stabila kassaflöden. Företaget tillämpar återköp av aktier och har minskat antalet aktier med 28% sedan 2004.


Jag kommer framöver att lägga till fondsparande som en del av min portfölj.
Mer om det i ett senare inlägg.

Vad gör ni för affärer?

onsdag 6 november 2013

Inköp Digital Realty Trust

Digital Realty Trust ( DLR )
  • Storlek - 6B USD
  • Direktavkastning - 6,5%
  • Utdelningstillväxt - ca 20%
  • PE-tal - 22
  • Över 1-års lägsta - 2%
  • Årlig utdelning - 1.300kr
75st aktier till priset 48 USD/st. 1 USD = 6,53kr.

Ett amerikanskt fastighetsbolag som äger 127st serverhallar med en total yta på 24 miljoner kvadratmeter. 
De verkar inom 4 världsdelar; Nordamerika, Europa, Asien & Australien.
Typiska kunder är nationella och internationella företag i flera branscher från it-företag & internetföretag till industri & finansiella tjänster.
Vid senaste delårsrapporten rasade aktiekursen med 15% med anledning av att förväntningarna inte infriades. Jag tycker det är en överreaktion från marknaden. Vi befinner oss därmed vid årslägsta och har förmodligen en turbulent period framför oss innan kursen återhämtar sig.


De har delat ut pengar i 8år till sina aktieägare och har höjt utdelningen varje år.